文：小郭

在中國，房子對每個人來說都是一筆不小的開支。即使在許多不太富裕的家庭，他們也愿意用盡畢生精力去追求一套房子。對大多數(shù)人來說，房子不僅是避風(fēng)避雨的地方，也是一個家。人們常說“有房才能有家，有家才能有港灣”。要說房價一直是人們買房時最關(guān)注的社會問題。在當(dāng)前房價居高不下的大背景下，不少剛需購房者都表示自己“苦不堪言”。然而，據(jù)調(diào)查，我國的房地產(chǎn)數(shù)量足以滿足30億人的需求。面對只有14億人口的比例，房子已經(jīng)達到飽和，但仍有很多人買不起房子。

房價有多高？

對于這個問題，相信很多剛需買家都有了深刻的認識。近年來，由于通脹的持續(xù)發(fā)力，市場上幾乎所有商品價格都在上漲，房價也不例外。以深圳為例，根據(jù)2020年中國100個城市的房價數(shù)據(jù)，10月份，深圳以78722元/平方米的價格排名中國第一，其次是北京和上海，分別以63554元/平方米和58831元/平方米的價格排名第二和第三。

這也意味著，按照目前國內(nèi)人均收入水平，即使不吃不喝，在中國一線城市購買一套房至少需要60年。我們可以想象，在中國一線城市買房的壓力有多大。

房產(chǎn)持有差距懸殊

現(xiàn)階段，受常年居高不下的房價影響，國內(nèi)家庭財產(chǎn)所有權(quán)不平等的問題越來越明顯。根據(jù)央行公布的公開數(shù)據(jù)，中國超過30%的城市家庭擁有兩套公寓，而近10%的家庭擁有三套或三套以上的公寓。由此可以看出，我國房地產(chǎn)持有量存在巨大差距。

有些人沒有任何房產(chǎn)，而另一些人持有好幾套房產(chǎn)。因此，在這種明顯分化的競爭格局背景下，為了實現(xiàn)人人“買得起房，住得起房”的社會愿景，國家先后出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。除了“房住不炒”的政策外，近日，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的規(guī)劃，“房產(chǎn)稅”終于迎來了初步消息。

房產(chǎn)稅來了？

長期以來，有關(guān)部門制定了房地產(chǎn)稅來合理調(diào)控房價，對打擊房地產(chǎn)投機行為起到了重要作用。不過，由于房產(chǎn)稅是一項重大決策，需要慎重考慮后才能上市，因此一直沒有實施。而很多人得知這一消息后都感到恐慌，而這一次，專家提出的“免征面積”征稅方案讓更多的人抵制。

該項征稅法是什么意思？也就是說，如果一個家庭擁有兩套公寓，就需要征稅。面積超過80平方米的，稅率為1%至3%。如果擁有三套公寓，至少需要繳稅4%，以此類推。簡單來說，如果有100萬套房子，就需要繳納約2000萬至1.2萬的稅金。因此，在聽取專家們提出的建議后，爭議頗多。畢竟，買房不容易。原來，還貸是必須的，這樣一來，納稅也是必須的，這對普通勞動者來說更是難上加難。

另外，雖然中小城市的房價相對較低，但居住在那里的人的工資也相對較低，日常開銷也不能落下，所以存錢買房并不容易，但如果買房后還要交稅的話，難免會有很多爭議。

雖然很多人承受著買房的壓力，但他們不僅要為自己買房，還要為兒子買房。為了買兩套房子，他們只能一點一點地攢錢。最后，他們存了足夠的首付，買了一套房子，但他們還沒有還清貸款，但必須面對征稅。這無疑讓很多普通人感到更大的壓力和沮喪。因此，在各種民生問題還沒有解決的情況下，這樣的建議就像是當(dāng)頭一棒，讓人更加憤憤不平。

此外，公攤面積的問題一直受到質(zhì)疑。因此，不少人認為，專家要想調(diào)控房價，應(yīng)該從這個問題入手，而不是從免征面積入手。但至于如何解決問題，也要廣泛開展民意調(diào)查，根據(jù)各項指標審慎決策，而不是全面調(diào)控房價。但是，一些法規(guī)仍在完善中，一些與房價有關(guān)的問題將在今后逐步得到解決。

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