北蔡鎮(zhèn)中界村南塊俯瞰圖

2021年，“城中村”改造被列入上海市民心工程，更多“城中村”被打造成為“城中景”。

2023年2月10日-20日，北蔡鎮(zhèn)楊橋、中界等5個村1400余戶村民陸續(xù)搬離老宅。此前的五個月內(nèi)，北蔡鎮(zhèn)以史無前例的速度推進(jìn)此次“城中村”改造項目，交出了簽約率99.8%的答卷。

北蔡鎮(zhèn)鎮(zhèn)長尚懌介紹，為推進(jìn)浦東新區(qū)北蔡區(qū)域的城市化進(jìn)程、提升張江科學(xué)城的生態(tài)品質(zhì)、優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展模式，北蔡鎮(zhèn)提出了“城中村”改造項目實施方案，共13個地塊，涉及北蔡鎮(zhèn)中界村、楊橋村、五星村、南新村、潘姚工作站5個村、工作站，總占地面積近3000畝，涉及動遷村民1400余戶。

北蔡鎮(zhèn)南新村幾處民宅

“2022年8月18日，北蔡鎮(zhèn)‘城中村’改造項目方案得到了市里的認(rèn)定，并要求年內(nèi)啟動?！鄙袘f，在上級領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門的大力支持下，全鎮(zhèn)上下全力以赴，用了不到5個月的時間完成了正常情況下一年才能完成的相關(guān)各項程序。

2022年9月9日，擬征地公告貼出，標(biāo)志著北蔡鎮(zhèn)有史以來規(guī)模最大的一次“城中村”改造項目正式啟動。

25天內(nèi)，該項目完成了調(diào)查摸底、房屋現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果公示、辦理房源調(diào)撥手續(xù)、估價機構(gòu)選舉和結(jié)果公示、張貼征房公告/征收令等工作，于2022年10月4日啟動評估工作，2022年10月7日按期完成。

“前期摸底結(jié)束后，征收事務(wù)所要根據(jù)老百姓交上來的材料，逐一去相關(guān)單位核實，也就是我們常說的‘內(nèi)查外調(diào)’，‘內(nèi)查外調(diào)’結(jié)束后，再開始人口面積認(rèn)定。”北蔡鎮(zhèn)城市建設(shè)管理事務(wù)中心主任魏任泳表示，在保證按期完成任務(wù)的前提下，盡最大努力保護(hù)老百姓的應(yīng)得利益，是所有工作人員共同努力的方向，也是整個項目改造的初衷。

浦東第四、第五房屋征收服務(wù)事務(wù)所，是本次北蔡“城中村”改造項目中的主力軍，他們承擔(dān)著979產(chǎn)1400余戶村民的材料收集匯總和內(nèi)查外調(diào)?！叭ツ陣鴳c假期前后，我們就開始了內(nèi)查外調(diào)工作，基本上把整個上海都跑遍了。”浦東第五房屋征收服務(wù)事務(wù)所負(fù)責(zé)人施峰告訴記者，兩個征收事務(wù)所共派出19組人員，完成了1400余戶近5000名戶籍在冊人員的軌跡信息核實，最遠(yuǎn)跑到了江蘇連云港，最多的戶籍信息前后遷入遷出了5次。

2023年1月5日，北蔡“城中村”改造項目迎來了正式簽約，至1月17日晚，南新村最后一戶簽約，整個項目以99.8%的簽約率收官。浦東第四房屋征收服務(wù)事務(wù)所負(fù)責(zé)人馮云告訴記者，2月10日開始，村民們已經(jīng)開始陸續(xù)交房搬離，工作人員駐扎北蔡的日子也即將告一段落。

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