在12月30日舉行的第二屆中國社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)節(jié)暨中國（成都）社區(qū)商業(yè)發(fā)展大會(huì)上，中城商業(yè)研究院發(fā)布了《2019年社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》。報(bào)告分析了2019年中國社區(qū)商業(yè)宏觀環(huán)境、行業(yè)市場，同時(shí)重點(diǎn)分析了成都社區(qū)商業(yè)發(fā)展新趨勢。

↑中城商業(yè)研究院發(fā)布《2019年社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》

消費(fèi)力疊加人口紅利

成都社區(qū)商業(yè)發(fā)展動(dòng)力強(qiáng)

報(bào)告提出，成都人口紅利正盛，為發(fā)展社區(qū)商業(yè)提供了重要支撐。2018年成都常住人口數(shù)達(dá)到1633萬人，在全國城市中排名第四(僅次于重慶、上海、北京)；戶籍人口數(shù)1476萬人，凈流入人口數(shù)157萬人（凈流入人口=常住人口-戶籍人口)，是發(fā)展社區(qū)商業(yè)的重要基礎(chǔ)。同時(shí)，2018年成都大學(xué)生人數(shù)突破80萬人，2015—2018年復(fù)合增長率高達(dá)6.5%，位居一線、新一線城市之首?！澳贻p學(xué)子畢業(yè)后若持續(xù)留在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，勢必對(duì)成都的社區(qū)商業(yè)形成新需求?！敝谐巧虡I(yè)研究院院長楊澤軒說。

楊澤軒表示，成都市民強(qiáng)勁的消費(fèi)力，也為社區(qū)商業(yè)的發(fā)展帶來機(jī)遇，“成都人的消費(fèi)力能為社區(qū)商業(yè)帶來穩(wěn)定商流?！睌?shù)據(jù)顯示，2018年成都城鎮(zhèn)居民在教育、醫(yī)療保健、交通通信等發(fā)展型消費(fèi)支出同比增長14.7%，占人均消費(fèi)支出比重22.1%；在文化娛樂、教育培訓(xùn)、健康養(yǎng)生等服務(wù)性消費(fèi)支出同比增長20.0%，占比49.3%?！?019年雙十一購物節(jié)，四川省購買力分別在京東和天貓平臺(tái)上排名第五和第七，其中成都市的購買力居四川之首，無論看線上還是線下的消費(fèi)力，成都都是非常值得期待的城市?！?/p>

↑西南首家A.P.C、Palm Angels、NEITH，位于成都仁恒置地

新餐飲、新親子、新零售、新娛樂

創(chuàng)新業(yè)態(tài)助力成都社區(qū)商業(yè)發(fā)展

社區(qū)商業(yè)應(yīng)該如何發(fā)展？記者了解到，成都在生活服務(wù)、餐飲、親子、零售、娛樂等方面的社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)均有創(chuàng)新，這些業(yè)態(tài)創(chuàng)新是推進(jìn)社區(qū)商業(yè)發(fā)展的手段之一。

報(bào)告提出，生活服務(wù)已經(jīng)成為社區(qū)型購物中心的創(chuàng)新主力軍，創(chuàng)新品牌占比達(dá)到30%以上。其中，美發(fā)造型、旅行社、攝影/照相館、寵物店等業(yè)態(tài)占據(jù)社區(qū)型購物中心生活服務(wù)類業(yè)態(tài)的絕大部分。

而餐飲類創(chuàng)新品牌占比超20%，業(yè)態(tài)中以高顏值、個(gè)性化的網(wǎng)紅餐飲獨(dú)占鰲頭?！耙郧吧鐓^(qū)商業(yè)可能都是傳統(tǒng)餐飲，但是現(xiàn)在我們也看到網(wǎng)紅餐飲的崛起?！睏顫绍幈硎荆S著生活水平的提高，對(duì)于社區(qū)居民來說，去超市買點(diǎn)東西不是最重要的，最重要是過有品質(zhì)的生活。

↑中城商業(yè)研究院發(fā)布《2019年社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》

此外，兒童親子品牌也有創(chuàng)新，社區(qū)型購物中心的便利性催生了兒童運(yùn)動(dòng)、早教、兒童醫(yī)療等諸多新興業(yè)態(tài)。

記者注意到，新零售、新娛樂業(yè)態(tài)也在社區(qū)商業(yè)中占據(jù)一席之地。潮牌、品牌集合店、電競館、卡丁車、真人CS等業(yè)態(tài)均被社區(qū)型購物中心引進(jìn)。這些創(chuàng)新的商業(yè)業(yè)態(tài)將成為社區(qū)商業(yè)吸客、留客、黏客的有效手段。