現(xiàn)在的中年一代人，在幾十年前就成為房奴購(gòu)買(mǎi)了屬于自己的房子，這些年來(lái)他們承擔(dān)了高額的貸款利息，到現(xiàn)在也已經(jīng)償還的差不多了。現(xiàn)在買(mǎi)房的主力軍，已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了年輕人這邊，他們當(dāng)中的很多人，因?yàn)闃鞘羞M(jìn)入下行期等原因，其實(shí)并不愿意買(mǎi)房。但又因?yàn)闇?zhǔn)備結(jié)婚，不得不承擔(dān)著巨大的經(jīng)濟(jì)和心理壓力，選購(gòu)自己和另一半滿(mǎn)意的房子。當(dāng)然這其中有些人，在達(dá)到結(jié)婚年齡前就已經(jīng)提前買(mǎi)好了房子，為自己以后的婚姻大事做準(zhǔn)備。

　　一般來(lái)說(shuō)夫妻間為表忠誠(chéng)，或者減輕一方的貸款壓力，房產(chǎn)證上寫(xiě)的都是夫妻二人的名字。但業(yè)內(nèi)人士告訴你，若站在長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度上看，房產(chǎn)證上最好還是只寫(xiě)夫妻一方的名字，這又是為什么呢？以下3點(diǎn)原因很現(xiàn)實(shí)，你都知道嗎——

第一，確保另一方不會(huì)失去首套房的房貸優(yōu)惠政策

　　一直以來(lái)我國(guó)的房貸優(yōu)惠針對(duì)的都是那些第一次買(mǎi)房的家庭，雖然從去年第三季度我國(guó)樓市遇冷開(kāi)始，貸款優(yōu)惠政策的施行門(mén)檻開(kāi)始放松，不少購(gòu)買(mǎi)二套房的家庭，也能享受到低首付、低房貸利率等利好，但這種利好終究會(huì)過(guò)去。當(dāng)樓市價(jià)格逐漸會(huì)回溫后，還是會(huì)像以前那樣，區(qū)分首套房和二套房購(gòu)買(mǎi)者可享受的優(yōu)惠。如果房產(chǎn)證上是夫妻二人的名字，未來(lái)?yè)Q房時(shí)，兩個(gè)人就都失去了購(gòu)買(mǎi)首套房可享受的優(yōu)惠福利，反之名字沒(méi)有在房產(chǎn)證上的一方，由于名下沒(méi)有房子，夫妻二人換房時(shí)依舊能享受首套房的利率優(yōu)惠。

　　事實(shí)上很多小兩口剛結(jié)婚的時(shí)因?yàn)榉e蓄不足、收入情況不樂(lè)觀等原因，買(mǎi)的房子都是比較小的，等兩個(gè)人工作穩(wěn)定也生了孩子之后，就得換面積更大，或者距離優(yōu)質(zhì)校區(qū)比較近的房子。因此保留一方的首套房?jī)?yōu)惠政策，還是很有必要的。

第二，未來(lái)處置房產(chǎn)比較麻煩

　　因?yàn)楦魇礁鳂拥膫€(gè)人原因，一些夫妻未來(lái)會(huì)面臨自家房產(chǎn)需要進(jìn)行處置的事情，如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，處置時(shí)需要兩個(gè)人同在現(xiàn)場(chǎng)簽字才可以，若房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，誰(shuí)的名字誰(shuí)簽字即可。兩人協(xié)商好到場(chǎng)一般沒(méi)有什么難度，但若一方因?yàn)楣ぷ鞯仍?，正在出差或者抽不開(kāi)身，就比較麻煩了。當(dāng)然未來(lái)兩人會(huì)不會(huì)處置房產(chǎn)是個(gè)未知數(shù)，不過(guò)保險(xiǎn)起見(jiàn)，寫(xiě)一個(gè)人的名字很顯然會(huì)讓事情變得更簡(jiǎn)單。

第三，可能會(huì)引發(fā)矛盾

　　雖然男方為了迎娶女方，需要做更多的努力，但很多時(shí)候女方也不能靠結(jié)婚發(fā)家致富，還是要尊重理解男方的。如果房子是男方在婚前所買(mǎi)，而且房貸已經(jīng)清償完畢，房本上一般是不加女方名字的。如果女方非要加自己的名字，很多時(shí)候男方就會(huì)感覺(jué)不開(kāi)心，雙方爆發(fā)矛盾也就成了一件很難避免的事情。所以個(gè)別情況個(gè)別討論，不是所有情況下，房產(chǎn)證上都要寫(xiě)男女雙方的名字。