買房是人生大事，無論是你是在國內(nèi)，還是在國內(nèi)，細節(jié)可能決定成敗。

　　英國房產(chǎn)內(nèi)刊今天整理了關(guān)于在英國買房、租賃或者出售房屋時需要了解的關(guān)于新規(guī)則的信息。

英國買房最新規(guī)則使房產(chǎn)清單更加透明

　　如果您正在尋找房屋，您可能會注意到關(guān)于英國房產(chǎn)清單比以往任何時候都更加詳細。

　　這不是巧合。事實上，這是整個行業(yè)改進房產(chǎn)列表的過程的一部分，從一開始就為你提供所有重要的信息。

　　目的是為參與買賣或租賃的每個人創(chuàng)建一個更透明、壓力更小的流程。這一切都是為了幫助您對房產(chǎn)做出明智的決定。

　　最終，它會幫助你的銷售、購買或租賃更順利地進行。

　　什么是房產(chǎn)清單的“重要信息”？

　　“重要信息”一詞涵蓋了有關(guān)一處房產(chǎn)的基本細節(jié)，這些細節(jié)可能會影響你對它的選擇。

　　英國國家貿(mào)易標準 (NTS) 將其定義為“普通消費者根據(jù)上下文做出明智的交易決定所需的信息”。

　　但它不包括當?shù)貙W校評級或與火車站的距離等信息，因為這些被視為偏好而非必需品。

　　您應該在房產(chǎn)清單上看到哪些信息？

　　自2022年5月起，英國房地產(chǎn)經(jīng)紀人在出售或出租房產(chǎn)時，需要包括與房產(chǎn)相關(guān)的所有不可避免的成本。

　　您應該在所有待售物業(yè)列表中看到以下信息：

銷售價格議會稅階（或北愛爾蘭的國內(nèi)稅率）所有權(quán)（永久產(chǎn)權(quán)、租賃產(chǎn)權(quán)、租賃產(chǎn)權(quán)份額、普通產(chǎn)權(quán)、feudal）對于租賃物業(yè)：租賃期限、年度地租、地租審核期、年度服務費金額和服務費審核期

　　對于共享所有權(quán)財產(chǎn)：出售的百分比份額加上您將支付的租金

　　對于出租物業(yè)，清單應包括：

出租率存款金額租期（年/月）議會稅階（英格蘭、威爾士和蘇格蘭）

　　如果您想了解能源效率，那您就領(lǐng)先一步了。根據(jù)現(xiàn)行法律，EPC 評級必須包含在房產(chǎn)清單中。

　　如果列表缺少此信息怎么辦？

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人有責任提交有關(guān)其所有財產(chǎn)的準確材料信息。

　　如果他們遺漏了什么，NTS可能會與他們聯(lián)系，要求他們更新或刪除它。

　　如果您感興趣的房產(chǎn)缺少一些細節(jié)，最好聯(lián)系房地產(chǎn)經(jīng)紀人，向他們詢問更多信息。

　　目前還沒有計劃刪除不合規(guī)的房產(chǎn)清單，但將來可能會改變。

　　如果您要出售房屋，這意味著什么？

　　材料信息的變化意味著您需要提供有關(guān)您房屋的某些詳細信息，如果您提供任何虛假信息，您可能要承擔責任。

　　您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人會要求您提供他們需要的所有詳細信息，他們將負責將其添加到列表中。

　　事實上，提前提供這些細節(jié)將有助于鼓勵真正的詢問。潛在買家或租戶會根據(jù)他們在房源上看到的準確信息感興趣。

　　它還可以幫助防止銷售或租賃協(xié)議在后期失敗。