前兩年炒房者可謂是賺得盆滿缽滿，因為國家的拆遷政策，加上炒房者在背后的操控，導致房價一度處于居高不下的狀態(tài)，很多人根本買不起房，哪怕是咬著牙買下房子，也背負了巨額的債務。面對這樣的情況，國家自然不可能坐視不理，采取措施對這些惡意炒房者進行打壓，而房產(chǎn)稅就是其中的手段之一。雖然沒有正式到來，但是有關的消息已經(jīng)傳出，這讓許多的炒房者都無法繼續(xù)保持淡定，急于想要將房子拋售出去，以此來緩解自身壓力。同時國家也不再采取大拆大建的政策，而是對舊小區(qū)進行改造升級，這也使得房子的價格上漲勢頭被壓制，甚至有些地區(qū)出現(xiàn)下降的情況。

房價不會下降太多

對于2022年的房價，許多專家都表示了不看好的態(tài)度，對此許多人開始蠢蠢欲動，認為這是否意味著只要自己再遲一點購買就可以買到更低價格的房子，這個想法顯然是錯誤的。房子價格就算有所下降，也不會幅度很大，因此如果對于買房有著剛性需求的，無需要繼續(xù)的等待，這點是不用質疑的。只不過目前房產(chǎn)稅還沒有到，“房東稅”卻來了，據(jù)悉最高更是達到了20%，這或許會導致“拋售潮”的出現(xiàn)。

房東稅引發(fā)炒房者擔憂

現(xiàn)在有些省份已經(jīng)是開始出臺了“房東稅”，比如湖南省規(guī)定在不能夠精準的計算出房子租憑后成本費用的，將會按照收取租金的5%～10%制定所需要繳納的稅務費用，而如果是個人出租的房子則是按照10%來征收個人所得稅。對此云南省還上漲了相關的稅率，也就是說這會導致房主所需要繳納的費用變得更高，有傳言表示最高可能達到20%，當然目前還沒有確定。對此不少人表示房東稅的出現(xiàn)對于控制房價也大有好處，這會讓房價有所降低。

然而房東稅卻使得很多租客越發(fā)的緊張起來，擔心因為這個稅的出臺，導致房子租出去的價格也會跟隨著一起上漲，本身在外地上班，日常開銷和租房壓力就很大，如果租房的價格再次上漲，真的是讓人喘不過氣來了。

其實這點是不用擔心的，因為現(xiàn)在出租房子的人要比市場供應房量少很多，這意味著租客未來將會有更多的機會去選擇租的房子，在這樣的情況下反而可能會使得租房變得更加便宜，對于炒房者來說，如果擁有更多的房子就意味著他們要承受著更高的房東稅，靠收取房租將賺的更少。同時如果房產(chǎn)稅到來，這對房子多的人來說更是一個打擊，因此這可能會導致拋售潮出現(xiàn)。

炒房者急于拋售房子

此前這些屯房一族賺取了不少的錢，到現(xiàn)在手中還積壓了很多房子，本來希望借此再賺一筆，沒想到卻受到了國家的房價調控以及打壓，現(xiàn)在這些人反而是想著如何能夠快速的將自己手中的房子賣出去。只不過較為尷尬的是，很多地方規(guī)定新房子拿到房產(chǎn)證后，5年內是不允許對外出售的，這也就意味著許多人想賣也賣不出去，因此很多人只有祈禱房產(chǎn)稅不要那么早到來，否則他們將要承受更多的損失。