原標(biāo)題：買房賣房其實(shí)到底要交多少稅？

買房賣房其實(shí)就是人們常說(shuō)的房屋買賣，買房賣房需要交稅這是大家都知道的事，買房賣房到底要交多少稅一直以來(lái)都是被大眾關(guān)注的熱點(diǎn)。

一、一手房

契稅：成交價(jià)的1.5%

公共維修基金：成交價(jià)的2%

印花稅：成交價(jià)的0.05%

除此之外，還包括貸款、律師、辦證等相關(guān)費(fèi)用。

二、二手房

1、商品房

賣方：印花稅，成交價(jià)的0.05%

營(yíng)業(yè)稅及附加稅，(個(gè)人購(gòu)買住房不滿五年)：成交價(jià)的5.5%。(個(gè)人購(gòu)買住房超過(guò)五年的非普通住宅)：售房收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)格差額的5.5%(含附加稅)

個(gè)人所得稅：(銷售額-購(gòu)買價(jià)款-合理費(fèi)用)×20%

買方：印花稅，成交價(jià)的0.05%

契稅：成交價(jià)的1.5%(建筑面積超過(guò)140平方米的按3%交納)

2、已購(gòu)公房

賣方：印花稅，成交價(jià)的0.05%

營(yíng)業(yè)稅及附加稅(個(gè)人購(gòu)買住房不滿五年)：成交價(jià)的5.5%

個(gè)人所得稅：(銷售額-購(gòu)買價(jià)款-合理費(fèi)用)×20%

買方：土地出讓金，(成本價(jià)購(gòu)買)1560×建面×1%

契稅：成交價(jià)的1.5%(建筑面積超過(guò)140平方米的按3%交納)

印花稅：成交價(jià)的0.05%貸款購(gòu)房的客戶，除上述需交納的費(fèi)用外，還分別包括：

a、商貸客戶：評(píng)估費(fèi)，評(píng)估額×0.3%

律師費(fèi)：300元

保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×相應(yīng)的年限費(fèi)率

b、公積金貸款客戶：

評(píng)估費(fèi)，評(píng)估額×0.3%(下限300元，上限1500元)

擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)貸款年限及金額的不同，每萬(wàn)元有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)律師和保險(xiǎn)費(fèi)。

委托中介公司的服務(wù)傭金費(fèi)用：

賣方：成交價(jià)2%的居間服務(wù)費(fèi)，500元的權(quán)證代辦費(fèi)和1000元的中保費(fèi)。

買方：成交價(jià)1%的居間服務(wù)費(fèi)，500元的權(quán)證代辦費(fèi)和1000元的中保費(fèi)。

(針對(duì)貸款客戶)貸款服務(wù)費(fèi)：1800元

綜上所述，在買房賣房過(guò)程中首先要區(qū)分房產(chǎn)是一手房還是二手房，一手房買賣與二手房買賣所要交納的稅費(fèi)是不同的。

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