原標(biāo)題：麗澤商務(wù)區(qū) 通用時(shí)代中心 值多少錢？

通用時(shí)代中心項(xiàng)目位于北京麗澤金融商務(wù)區(qū)核心區(qū)E08、E09地塊。

北京通用時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由中國(guó)通用咨詢投資有限公司持股49%和中國(guó)新興集團(tuán)有限責(zé)任公司持股51%共同持有。在此次轉(zhuǎn)讓中，中國(guó)新興集團(tuán)有限責(zé)任公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例為43.35%，中國(guó)通用咨詢投資有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例41.65%，共計(jì)轉(zhuǎn)讓85%股份，轉(zhuǎn)讓價(jià)格64億元。

受讓方為中國(guó)人壽集團(tuán)旗下國(guó)壽投資公司，（主要是按照市場(chǎng)化發(fā)起的收單保險(xiǎn)資管權(quán)益類資產(chǎn)支持計(jì)劃“國(guó)壽投資—中國(guó)通用盤活增效資產(chǎn)支持計(jì)劃”）

通用時(shí)代中心項(xiàng)目由中國(guó)通用技術(shù)（集團(tuán)）控股有限責(zé)任公司所屬北京通用時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)，由中國(guó)新興建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司總承包施工，

總建筑面積317372.5㎡，地上面積23.7平方米，地下面積8萬(wàn)平方米，項(xiàng)目于2022年10月底完成竣工驗(yàn)收。

其中通用時(shí)代中心地上由兩座主塔和兩座副塔組成。

主塔B座43層、103767平方米，高200米，

主塔C座39層、81150平方米，高180米，

副塔A座16層，18396平方米、高80米，

副塔D座14層、33261平方米，高72米，

此項(xiàng)目主要是中國(guó)通用技術(shù)（集團(tuán)）控股有限責(zé)任公司總部及下屬18家企業(yè)入駐。估計(jì)會(huì)暫停了一部分吧，主要看國(guó)壽旗下公司會(huì)不會(huì)過(guò)去辦公，國(guó)壽除了在自己樓辦公外，在外面也租了挺多面積。通用時(shí)代本身是新樓，樓的品質(zhì)也超過(guò)現(xiàn)有使用的寫字樓，也能保證首個(gè)基金的成功，達(dá)到最大收益率。

麗澤商務(wù)區(qū)經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，特別是14號(hào)線開(kāi)通后，更有利于發(fā)展和寫字樓招商，價(jià)格由之前的5-6元每天每平米，漲價(jià)到了6-8元之間（大面積除外），目前已經(jīng)入駐982家企業(yè)。其中華為中國(guó)區(qū)總部、中國(guó)廣電、亞馬遜中國(guó)、央行數(shù)字貨幣研究所、長(zhǎng)城資產(chǎn)、銀河證券、中國(guó)農(nóng)業(yè)再保險(xiǎn)、中華聯(lián)合保險(xiǎn)、路孚特信息服務(wù)（中國(guó)）有限公司、中國(guó)物流集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司、通用技術(shù)集團(tuán)國(guó)際控股有限公司等已經(jīng)入駐。

按照通用時(shí)代中心地上23.7萬(wàn)平方米，租金在7元計(jì)算，出租率70%，目前年租金收入在4.23億元，后期的出租率能達(dá)到80%左右，

按照年入4.23億計(jì)算，20年年收入在84.6億元。

國(guó)壽占股份85%，年收益在3.6億元，20年租金收入72億元。返回搜狐，查看更多

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