電競(jìng)酒店作為這兩年來最火爆的線下實(shí)體生意，吸引了越來越多人的關(guān)注，看起來投資不大和簡(jiǎn)單的運(yùn)營(yíng)模式，但卻具有火爆的生意狀態(tài)和高額的盈利能力，成為了一個(gè)現(xiàn)象級(jí)的生意模式，越來越多的人在打聽和研究怎么樣開設(shè)一家電競(jìng)酒店。

今天筆者就在這里給大家分享一下如何從0開始打造一家電競(jìng)酒店，讓有興趣的投資人都能了解到如何去做，同時(shí)也算是助推一下這個(gè)行業(yè)的發(fā)展。今天震升家具就和大家分享下電競(jìng)酒店是怎么煉成的

1. 規(guī)模

一家電競(jìng)酒店一般規(guī)模在10間-20間甚至30間左右，1個(gè)收銀吧臺(tái)，1間布草雜物間，1間服務(wù)器機(jī)房；出于綜合成本考慮，房間數(shù)量不要太多，也不能太少。房間太多，服務(wù)人員就越多，閑時(shí)空置房間比例和成本等等就越高；房間太少，網(wǎng)絡(luò)資源、證件資源、服務(wù)器資源、人力資源等等就越浪費(fèi)。一般算上走廊燈公用面積，平均每間房應(yīng)預(yù)算到30-40平方米（凈面積）。再加上吧臺(tái)、布草間、機(jī)房等等，一般一個(gè)15間客房的電競(jìng)酒店需要租賃800平米（建筑面積）左右。

2. 證件

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ②消防證 ③特種行業(yè)許可證

3. 選址

①地理位置：

電競(jìng)酒店選址一般來講盡量選在城市商業(yè)區(qū)，交通要方便，最好能有停車位；當(dāng)然學(xué)校附近也可以，不過學(xué)校附近的同等門店收費(fèi)可能較商業(yè)區(qū)門店會(huì)便宜一些，而且學(xué)校門店會(huì)有明顯淡季，比如寒暑假期間，但不少學(xué)校店房租會(huì)有一些優(yōu)勢(shì)。樓層最好在2、3層以上，更高層也沒關(guān)系，主要是為了降低房租成本。當(dāng)然，樓層很高的話，門頭位置可能就沒有了，不過這也是電競(jìng)酒店和民宿類的通病。公寓式樓房也可選擇，房間分散在不同樓層也可以，不過會(huì)降低酒店的統(tǒng)一度和美觀性。

房租一般控制在40-80元/平方米/月，當(dāng)然越低越好。這樣的房租水平可以保證在生意良好的情況下1年-2年內(nèi)回本，或者更快。

當(dāng)然如果有合適的資源，獨(dú)棟小樓或商業(yè)房1-2層最好，整體性強(qiáng)，有大門頭，有牌面，收費(fèi)也可以適當(dāng)高一些。

②硬件配套

必須注意，房子的硬件配套條件比較影響投資大小。如：房間已有或需要重新隔墻、房間大小是否合適、房間內(nèi)是否有獨(dú)立衛(wèi)生間、樓層外立面是否可以外掛空調(diào)主機(jī)，樓層上是否有地方放置空氣泵或鍋爐位置。這些條件中任何一個(gè)不滿足需要花錢重新打造的話都會(huì)讓投資增大不少。當(dāng)然，這只是相對(duì)而言，最主要的還是要看現(xiàn)有布局是否合理。

此外，樓層動(dòng)力電功率負(fù)荷是否夠，是否需要增容，和樓層是否通光纖這些就不用細(xì)說了。不過電競(jìng)酒店不是網(wǎng)咖，電腦數(shù)量不是特多別，所以增容往往不需要。但有些電競(jìng)酒店每個(gè)房間獨(dú)立空調(diào)，獨(dú)立電熱水器等等的話還是要計(jì)算一下電容的，否則開業(yè)后經(jīng)常跳閘可不是好事，而且不安全。

③小技巧

每次選完房源后不要急著簽訂合同，先跟房東談著價(jià)格，讓設(shè)計(jì)師先測(cè)量房源后出具一個(gè)平面布局圖，看看房源房型是否可以被充分利用，布局能否達(dá)到合理；合適后再定下房源不遲。而且不同的房源窗戶數(shù)量不同，很難拿到一個(gè)所有布局的客房都帶窗戶的房源，無窗客房可是比帶窗客房銷售價(jià)格低上不少，而且不受歡迎的。

4. 辦證（工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照）

房子選好，簽訂租賃合同后就要第一時(shí)間去辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照了，這個(gè)不必細(xì)說，不過筆者建議大家找一個(gè)代理公司代辦，因?yàn)槟愫罄m(xù)還需要代理記賬報(bào)稅。

5. 設(shè)計(jì)、布局、規(guī)劃

布局可以遵從以下原則，2人間占比不要超過50%，3,4人間可以稍多一些，其次是5人間。反觀學(xué)校門店。2人間要更多一些，其實(shí)是5人間，3、4人間可以略少。這里有一點(diǎn)小技巧，3、4人間要預(yù)留一個(gè)電腦臺(tái)位，可以隨時(shí)視情況增加電腦，升級(jí)房間。尤其是4人間一定要預(yù)留位置，因?yàn)?人間升級(jí)5人間可以直接加設(shè)一臺(tái)電腦，而不用增加床位。

平面布局圖確定好之后，要盡快制作裝修效果圖，因?yàn)橐话阈Ч麍D需要最短5天左右時(shí)間，當(dāng)然效果圖確定好之后施工圖也需要3天左右，這里不再細(xì)述。

6. 報(bào)備（消防證）

平面布局圖確定后，就需要帶上圖紙到消防部門報(bào)備審批了，這是辦理消防證的第一步，需要攜帶房源產(chǎn)權(quán)證明、房源規(guī)劃許可證、房源消防驗(yàn)收許可證和消防設(shè)計(jì)圖紙等。當(dāng)然消防手續(xù)辦理也最好尋找專業(yè)消防公司來代理辦理。

7. 裝修

裝修形式和價(jià)格多種多樣，這里不詳細(xì)介紹，但普遍電競(jìng)酒店裝修都在800元/平方米左右的裝修價(jià)位，不同地區(qū)市場(chǎng)價(jià)格不同。當(dāng)然，想要打造高端形象的可以忽視價(jià)格。

裝修前期需要先把空調(diào)、熱水、下水排污、新風(fēng)系統(tǒng)等安裝完畢，以免影響裝修速度。

裝修中需要特別注意新風(fēng)系統(tǒng)的選擇，非常影響后期的體驗(yàn)效果和生意運(yùn)行。

8. 門鎖選擇

門鎖建議盡量選擇密碼鎖，當(dāng)人臉識(shí)別門鎖成熟后能上盡量上，因?yàn)殡姼?jìng)酒店目前客源主要為年輕群體，一切科技、高端的且成本不高的設(shè)備盡量具備，可以提供更酷的體驗(yàn)。

9. 電腦設(shè)備、房間設(shè)備選擇

①電腦配置選擇

電競(jìng)酒店的電腦選擇不能參照網(wǎng)咖普通電腦，一般情況下需要比對(duì)網(wǎng)咖高端區(qū)域配置，甚至需要更高一些。因?yàn)轭櫩蛠黼姼?jìng)酒店本來就是為了更高級(jí)的體驗(yàn)，掏了更多的錢卻體驗(yàn)不到更高級(jí)的設(shè)備體驗(yàn)和服務(wù)體驗(yàn)，那么還不如去網(wǎng)吧。

②床鋪選擇

電競(jìng)酒店一般選擇高低床，2人間1個(gè)高低床（也可部分2人間實(shí)用雙人床）、3人間1個(gè)、4人間2個(gè)、5人間2個(gè)。究其原因還是控制房間大小，控制成本。但在選擇高低床時(shí)，盡量選擇下鋪比上鋪寬的，可以躺下兩個(gè)人的那種。

③其它物品設(shè)備選擇

客房?jī)?nèi)一定要設(shè)置小貨架、小冰箱等可以進(jìn)行商品陳列、存放的地方。這個(gè)對(duì)于運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)起著非常大的影響。

④智能家居模塊

目前智能家居模塊可以說非常成熟，不光是燈光、音樂、電視、窗簾等都可以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化，分為語音控制和手機(jī)控制等。

⑤布草選擇

布草這里需要提醒大家，一定要購(gòu)買質(zhì)量高的布草，千萬不要圖便宜，酒店的布草體驗(yàn)也是非常重要的一環(huán)。在今天，基本上所有酒店的布草清洗都是委托給專業(yè)清潔公司的，由于布草都是集中清洗的，所以難免不同酒店的布草弄混在一起，所以一定要給自己酒店的布草印制上logo或標(biāo)記，否則很容易弄混。而且電競(jìng)酒店高低床的布草尺寸和酒店的一般都不同，送錯(cuò)后也沒辦法使用。

10. 裝修完畢、消防驗(yàn)收

裝修完畢時(shí)就可以申請(qǐng)消防驗(yàn)收、這時(shí)需要注意，某些地方消防驗(yàn)收時(shí)是不可以擺放電腦設(shè)備的，一定要提前咨詢清楚。

11. 辦證（特業(yè)證）

拿到消防證后即可向轄區(qū)治安大隊(duì)申請(qǐng)辦理特業(yè)證，并領(lǐng)取實(shí)名驗(yàn)證機(jī)器一臺(tái)。

12. 員工配置

在裝修期間即可開始員工招募，方便進(jìn)行預(yù)售工作，拉人頭組建顧客群等以進(jìn)行開業(yè)預(yù)熱。

一般門店需要3名收銀員，2名服務(wù)員，1-3名保潔員。設(shè)置白班和夜班，3個(gè)收銀2個(gè)班次，可以避免員工沒有時(shí)間休息和員工流動(dòng)時(shí)崗位缺人。服務(wù)人員基本上工作量較小，可以少配。由于電競(jìng)酒店大多提供下午5點(diǎn)左右退房，這就造成了退房的和入住的客人相對(duì)重疊，退房打掃時(shí)間比較緊張。但是保潔人員少了不夠用，多了閑時(shí)很浪費(fèi)，所以可以選擇一些兼職保潔，只負(fù)責(zé)退房打掃。

13. 營(yíng)業(yè)準(zhǔn)備

一切搞定后即可開始營(yíng)業(yè)了，但是電競(jìng)酒店由于大多類似民宿，門店位置不醒目，難找，所以電競(jìng)酒店不靠開門迎客，而是需要去線上攬客。所以在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)極度發(fā)達(dá)的今天，所有移動(dòng)宣傳手段都要用上。有些老板僅僅選擇上個(gè)美團(tuán)這樣的OTA平臺(tái)是對(duì)自己的極度不負(fù)責(zé)任。

門店要有自己的微信公眾號(hào)、微信小程序等，同時(shí)要有自己的宣傳陣地。比如門店認(rèn)證微博、門店抖音號(hào)、門店微視號(hào)等等。要有自己的宣傳陣地和發(fā)言平臺(tái)。

同時(shí)，可以上的OTA平臺(tái)全給它上了，什么攜程、同程藝龍、美團(tuán)、飛豬、途牛、途家等等，有人可能會(huì)問，上這么多平臺(tái)，那得同時(shí)看管和維護(hù)多少平臺(tái)的后臺(tái)啊，每在一個(gè)平臺(tái)出去一個(gè)房間，就要去所有平臺(tái)更新一下，太麻煩。先說一下，怕麻煩怎么能做好生意呢，畢竟我們是想要火爆的生意和高額的盈利嘛！

另外，上OTA平臺(tái)也是有策略的，并不是簡(jiǎn)單的入駐平臺(tái)，發(fā)布信息就完事。這些平臺(tái)提成從10%-30%不等，高昂的平臺(tái)傭金提成可不是鬧著玩的。筆者見過的電競(jìng)酒店80%每個(gè)月都至少被提走1萬多甚至更多的費(fèi)用。我們需要做的是，把OTA平臺(tái)當(dāng)做是我們線上宣傳的一種渠道，發(fā)布房間時(shí)可以以極低的價(jià)格發(fā)布優(yōu)惠券或代金券之類，實(shí)現(xiàn)以宣傳為主，把顧客吸引至店內(nèi)的目的，這樣基本上可以杜絕高額傭金提成，同時(shí)實(shí)現(xiàn)攬客目的。

同時(shí)，門店一定要有自己的預(yù)定平臺(tái)來承接引流至門店的顧客，否則就白引流了。

14. 顧客管理-會(huì)員體系

電競(jìng)酒店和傳統(tǒng)酒店最大的不同是多人客房較多，這也意味著顧客是組隊(duì)前來，甚至還有中途換客的情況，那么就很難實(shí)現(xiàn)所有人登記入住。這時(shí)候什么會(huì)員中心和顧客群也很難把所有顧客都照顧到，門店無形中損失大批潛在會(huì)員。而且顧客群一般情況下很難活躍起來，沒有太大價(jià)值，大多會(huì)淪為一種擺設(shè)。這個(gè)問題需要管理者認(rèn)真重視，多比較管理系統(tǒng)在做決定。

15. 商品管理

筆者見到很多電競(jìng)酒店嫌麻煩只設(shè)施了一個(gè)吧臺(tái)商品貨架，這樣會(huì)損失很多營(yíng)業(yè)額。筆者見過的電競(jìng)酒店中，有些一個(gè)房間一晚上的商品消費(fèi)額度都能達(dá)到上千元，是別的門店整個(gè)店面一夜的商品銷售額。要知道，電競(jìng)酒店客人晚上來住店不是休息的，而是來開party的，這種情形下一般會(huì)產(chǎn)生很多沖動(dòng)性消費(fèi)，香煙、酒水、零食小吃等會(huì)比平時(shí)消費(fèi)的更多，視線所見的商品都有可能被消費(fèi)掉，這就要求房間內(nèi)有充足和多樣化的商品陳列。不單如此，還要提供豐富的PC端商品點(diǎn)購(gòu)方式，讓顧客可以隨時(shí)看到和拿到消費(fèi)品。但是鑒于退房時(shí)清單計(jì)算的麻煩，和倉(cāng)庫(kù)-房間貨架的庫(kù)存管理上的麻煩，往往最后不再愿意往房間里放置商品。筆者就在武漢見過一個(gè)電競(jìng)酒店，房間內(nèi)倒是準(zhǔn)備了小冰箱，但是打開時(shí)卻空空如也，讓消費(fèi)欲望瞬間歸零。所以，必要的管理系統(tǒng)還是要上的。

好了，筆者啰嗦一大頓，實(shí)屬苦口婆心，想著盡可能的細(xì)一點(diǎn)將電競(jìng)酒店開設(shè)的方方面面都能給大家講個(gè)完整，但又怕寫的太多各位看不進(jìn)去。其實(shí)，想要做任何生意哪有那么容易的事情呢，亮麗光鮮的背后總是依托著很多細(xì)節(jié)工作的組合，了解電競(jìng)酒店的同時(shí)別忘了給震升網(wǎng)咖家具點(diǎn)個(gè)贊哦！

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