這十幾年來我國的房價一直處在高位，這導致很多人買賣只能選擇貸款的方法。貸款雖好，也是需要付首付的，如果我們生活在小縣城還好，首付也就十幾萬，但如果生活在大城市，首付的金額就可能達到七八十萬甚至上百萬，這對普通人來說根本負擔不起，所以有些人就想通過降低首付比例來購房，那么現(xiàn)在一成首付買房可能嗎?買房首付3成和4成哪種更好?

一、一成首付買房可能嗎

一成首付買房不可能。就算現(xiàn)在樓市松綁了，貸款買房最低的首付要求也是二成，更常見的是三成首付。有些開發(fā)商為了吸引客戶可能會宣傳一成首付，但實際上這是開發(fā)商給你墊了錢，在一年之內你需要先把開發(fā)商的錢還了(有利息的，開發(fā)商不可能無償給你墊付)，然后在向銀行申請貸款。

這樣做其實就是開發(fā)商先借錢給你付首付，然后你在向銀行借錢買開發(fā)商的房子。這樣做不僅風險極高，而且利息也很高完全不劃算。所以買房不要隨便聽信開發(fā)商的廣告詞，極有可能會把自己坑了。

二、買房首付3成和4成哪種更好

一般來說買房首付三成和四成區(qū)別不大，如果有能力就付四成，月供少一些，壓力小一些，生活質量高一些。但具體的情況要具體分析：

1.如果本身銀行要求的最低首付不需要四成(比如只要兩成或者三成)，那客戶選擇追加首付款、降低貸款金額，房貸審批起來自然會更順利一些。況且如此一來每月月供也會隨之下降，銀行對銀行流水的要求自然也會有所降低。

2.如果本身銀行要求的最低首付是四成(像國務院就明確規(guī)定了二套房貸款首付最低四成)，那客戶按規(guī)定支付首付，對房貸的幫助并不大，如果其資信良好，那房貸能順利批下，如果資信有問題，房貸自然會被拒絕。

綜上所述，想要一成首付買房是不可能的，一是風險太大，二是國家根本不允許，你一成首付買房再去貸款，銀行根本不會批。所以想要買房還是多存一段時間的資金吧，千萬不要貪小便宜，最后被坑的只會是自己。以上就是“一成首付買房可能嗎?買房首付3成和4成哪種更好?”全部內容。