??最近，多位洪山區(qū)卓刀泉南路城投瀚城小區(qū)業(yè)主通過媒體反映，與小區(qū)一墻之隔的洪山實驗外國語學(xué)校在新建

最近，多位洪山區(qū)卓刀泉南路城投瀚城小區(qū)業(yè)主通過媒體反映，與小區(qū)一墻之隔的洪山實驗外國語學(xué)校在新建教學(xué)樓時，沒有按照規(guī)劃圖紙要求施工，在旁邊違建了一層，與居民樓過近，對居民生活造成多方面影響。

“籃球場”上正在超規(guī)建設(shè) 記者劉海鋒 攝

建設(shè)與規(guī)劃不符引居民不滿

洪山實驗外國語學(xué)校新建的教學(xué)樓綜合體項目因緊鄰城投瀚城306、307棟，2018年11月，項目施工方在小區(qū)內(nèi)張貼了施工告示。

告示稱，地下建筑面積1565.02平方米用于修建地下停車場，待停車場建成后將恢復(fù)307棟對面的籃球場。這里所指的籃球場是洪山實驗外國語學(xué)校的籃球場，按照規(guī)劃圖紙要求，籃球場下方只會進(jìn)行地下停車場施工，施工完會恢復(fù)。

家住306棟2樓的胡女士與其余業(yè)主對此都表示接受，因為如果一切按照規(guī)劃施工的話，對于日常生活影響不會很大。

然而，到了今年4月份，項目工地開始了樁基施工，306棟因距離項目過近，一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)，樓底入戶大廳前臺階上出現(xiàn)了一些裂縫，家里墻體也出現(xiàn)了一些小的鼓包和縫隙。讓大家更為不解的是，樁基工程結(jié)束后，主體工程與之前的規(guī)劃圖紙完全不同。

業(yè)主朱先生說，按照規(guī)劃圖紙，新教學(xué)樓的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該與北教學(xué)樓平行，但實際卻往小區(qū)方向延伸了至少5米，距離小區(qū)更近了，直接影響低層采光?！霸镜幕@球場下只規(guī)劃了地下停車場，而現(xiàn)在卻加蓋起了一層，面積幾乎與規(guī)劃中的主體結(jié)構(gòu)相仿，加蓋的這一層，與居民樓最近處只有幾米遠(yuǎn)”。

居民余女士也說：“他們施工時為了堆放材料，把小區(qū)消防通道都堵了，現(xiàn)在還搞違建，影響了我們的正常生活，我們難以接受?！?/p>

14日，記者在城投瀚城306棟一名業(yè)主家往樓下望去，洪山實驗外國語學(xué)校新建的教學(xué)樓呈L形，塔吊就在頭頂轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，極有壓迫感。

因教室不夠，加蓋了一層

根據(jù)武漢自然資源和規(guī)劃局的查詢得知，洪山實驗外國語學(xué)校綜合樓新建項目于2016年10月11日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，2017年7月14日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，該許可證顯示的規(guī)模為：新建一棟四層綜合樓。總建筑面積4039.82平方米，其中地上建筑面積2474.8平方米，地下建筑面積1565.02平方米。

根據(jù)規(guī)劃圖紙及相關(guān)許可，籃球場上加蓋的這一層確實缺乏正規(guī)手續(xù)支持。對于附近業(yè)主所提的意見，一名洪山區(qū)教育局房儀站工作人員表示，加蓋的這一層屬于臨時建設(shè)，對“違建”一詞始終有所避諱。

采訪中，一位打電話向居民進(jìn)行回訪的教育局工作人員表示，由于洪山實驗外校所在片區(qū)新生入學(xué)壓力大，區(qū)教育局上報相關(guān)部門批準(zhǔn)后，擬在原籃球場所在地臨時搭建一層教室，緩解適齡兒童入學(xué)難問題。

洪山實驗外國語學(xué)校一名相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時透露，因周邊沒有其他學(xué)校，今年5月份該校通過平臺計劃招生9個班，但是教室遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，就在旁邊原來籃球場上做個架空層，臨時搭建5間教室，旁邊規(guī)劃的新小學(xué)起碼要兩年才能建成，等旁邊學(xué)校建成了就會拆除。據(jù)稱，目前臨時搭建的手續(xù)教育局正在與城管部門協(xié)調(diào)，時間很緊，如果不先做起來會有300名孩子沒有學(xué)上。如果居民擔(dān)心將來不拆，可以給居民寫一份保證書，至于主體結(jié)構(gòu)，是按照規(guī)劃圖紙來的，不存在問題。

洪山區(qū)建管站工作人員回復(fù)稱，籃球場上面做的那棟樓是屬于違建的，既然要建設(shè)，肯定要提供相關(guān)圖紙手續(xù)，將會給建設(shè)方下整改函，但具體處理還是由城管部門負(fù)責(zé)。

洪山區(qū)國土規(guī)劃局工作人員也回復(fù)稱，（加蓋的）那層樓是沒有批的，臨時做教室用，不會往上做，但沒有手續(xù)肯定不行，該局已經(jīng)認(rèn)定違法，已經(jīng)把單子轉(zhuǎn)給區(qū)城管局。目前，洪山區(qū)城管局已經(jīng)受理此事。

來源:武漢晨報